რომელი ჯობია – სახლის დაქირავება თუ ყიდვა?

საკუთარი სახლი თუ ქირა? ზრდასრული ადამიანის ცხოვრებაში ეს ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი ფინანსური არჩევანია. ორივე მათგანს აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები, სწორი პასუხი კი თქვენს ინდივიდუალურ გარემოებებზეა დამოკიდებული.

 არსებობს ძირითადი ფაქტორები, რომელიც არჩევანის გაკეთებისას უნდა გაითვალისწინოთ:

შეაფასეთ თქვენი მიმდინარე ფინანსური მდგომარეობა და სტაბილურობა. სახლის ყიდვა მოითხოვს მნიშვნელოვან წინასწარ ინვესტიციას, მათ შორის, წინასწარ გადახდასა და მიმდინარე იპოთეკის გადახდას. მეორე მხრივ, ქირაობას, როგორც წესი, უფრო მცირე ფინანსური მზაობა სჭირდება და უზრუნველყოფს მეტ მოქნილობას, თუმცა იპოთეკის დასრულების შემდეგ აქტივი – სახლი თქვენთან რჩება, განსხვავებით ქირისგან.

განიხილეთ თქვენი გრძელვადიანი გეგმები და გადაწყვიტეთ, რა და როდის გჭირდებათ. თუ თქვენ რამდენიმე წლის განმავლობაში აპირებთ ერთსა და იმავე ადგილას ცხოვრებას, მაშინ სახლის ყიდვა შეიძლება კარგი ვარიანტი იყოს. თუმცა, თუ თქვენ უპირატესობას ანიჭებთ მოქნილობას და ხშირად აპირებთ გადაადგილებას, დაქირავება სჯობს.

შეადარეთ ქირისა და ბინის ყიდვის ჯამური ხარჯები ერთმანეთს. გაითვალისწინეთ არა მხოლოდ ყოველთვიური იპოთეკური გადასახადები, არამედ ქონების გადასახადები, სახლის დაზღვევა, ტექნიკური ხარჯები და სხვა პოტენციური ხარჯები.

შეისწავლეთ ადგილობრივი უძრავი ქონების ბაზარი, რათა გაიგოთ მიმდინარე ტენდენციები და პირობები. ზოგიერთ რაიონში დაქირავება შეიძლება უფრო ხელმისაწვდომი იყოს, ვიდრე ყიდვა, ზოგიერთში კი პირიქით.

გაითვალისწინეთ თქვენი ცხოვრების სტილის პრეფერენციები და პრიორიტეტები. სახლის მფლობელობას თან ახლავს ისეთი პასუხისმგებლობები, როგორიცაა მოვლა და რემონტი, ხოლო ქირაობა გთავაზობთ მეტ მოქნილობას და ნაკლებ ვალდებულებებს. იფიქრეთ იმაზე, თუ რომელი ვარიანტი უფრო შეესაბამება თქვენს ცხოვრებას.

საბოლოო ჯამში, სახლის დაქირავება ან ყიდვა არის პირადი გადაწყვეტილება, რომელიც დამოკიდებულია როგორც თქვენს შესაძლებლობებზე, ცხოვრების წესსა და გეგმებზე, ასევე გარემო პირობებზე: ქვეყნის სტაბილურობაზე, სამუშაო პირობებსა და საბაზრო პირობებზე. შეაფასეთ ყველა შესაძლო გარემოება ყურადღებით და საჭიროების შემთხვევაში უძრავი ქონების პროფესიონალისგანაც მიიღეთ რჩევები.